天津本地写可行性报告的公司有案例

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而位于上海市静安区沪太路上的星光耀广场是星浩资本纯商办类的项目，也是个与外部商进行合作的项目。2013年5月16日上午，上海市闸北区沪太路319街坊87丘地块被星浩资本联合绿地集团以13.788亿元的竞得。根据《时代周报》报道，由星浩资本联手绿地集团运作的“大宁星光耀广场”于2016年因为光大安石的介入，商业部分已经贴上“大融城”的标签。2016年1月，光大安石持股14.28%的嘉宝集团出资4.5亿元投资上海光翎投资中心，后者共募金32亿元，全部用于投资大宁星光耀广场。

目前，万达、、碧桂园、华夏、华侨城、绿地等一批大型房地产企业纷纷入局，拟“造城计划”寻找新的利益增长点，小镇建设房地产化、特色小镇不特色等问题也逐渐凸显，更有众多中小房地产企业意图在特色小镇市场“钻空子”卖楼谋利。这不仅成为政策完善的推动力，更为商如何“玩”转特色小镇提出了更高要求。由于问题频出，政策也开始转向。今年3月上旬，发展改革委印发《关于实施2018年推进新型城镇化建设任务的通知》，其中提到，要强化检查评估和规范纠偏，支持一批特色小镇高发展。对已公布的两批403个特色小城镇、96个运动休闲特色小镇，开展定期测评和优胜劣汰。发展改革委、国土资源部、保护部和住房城乡也联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，明确提出“两不能”和“四严”，即不能把特色小镇当成筐、什么都往里装。对此，北京联合大学旅游产业经济经济研究所所长张金山表示，特色小镇其实早始于浙江地区，是在县域经济基础上发展起来的文旅综项目。后来由于特色小镇发展过热，随之出现了较为明显的“泛房地产化”问题。很多特色小镇变质成一种特色房地产，特色和主题不、选址偏僻、房地产化趋于严重且大规模建设致使地方面临较大的风险，这是特色小镇项目的主要原因。

(3)通过了解方的关联企业往来款(包括：其他应收款、其他应付款、长期应付款)，判断是否存在股东随意抽逃资金或者占用股东关联款等情况；通过企业了解方的“应付账款”、“应交税金”、“应付职工薪酬”等科目，初步判断是否有拖欠工程款或者职工工资、税金等现象，同时能进一步判断企业的财务制度是否相对规范。关注方的“预款”科目，该科目一般核算标的项目的预收售房款，通过了解该科目的余额结合“营业收入”，综合判断标的项目的销售情况。如果“预款”科目仅为核算预收售房款，则在计算方真实的资产负债率等负债指标时剔除该科目的余额。)关注方的“资本公积”科目，了解其“资本公积”的核算是股东投入还是对资产的评估增值，在实际操作中，方通过对标的项目的土地或者在建工程或者房地产进行评估，从而将评估增值部分记入“资本公积”，并视同为自有资金投入，使标的项目能自有资金投入比例达到30%以上，从而房地产信托或者对自有资金投入比例的要求。但该做法不符合会计准则核算的要求，一般只有在清产核资、非货币易时才能以评估价值确认入账。

“进入内地初期，我们其实就是跟着商在布点，没有太多战略性的部署。商在哪里有楼盘，我们就去到哪里，帮他们把当地的房子卖到。”黎明楷说。在此后相当一段时间里，中原地产在内地的主要业务都是“把内地的房子卖给人”。1994年：不只跟着商走，布局北上广深“淡水这种在当时是成功的，广东省内不少地方很快开始模仿。”黎明楷很快就带着团队从淡水来到东莞市服务商，“当时对房地产业务的支持力度很大，我们当时跟镇的交往都很随意，镇长的办公室随便开门就能进的。”在接受法治记者采访时，黎明楷还提到了一个有意思的现象，即中原地产同时在东莞市的樟木头镇和长平镇服务商，而两地当时在争东莞设在哪里。镇上的甚至会为此事四处游说，每一个地方都能拿出将会设在本地的部分证据。“我们在卖楼的时候，卖哪个地方的项目，就会宣传此地将会有。”黎明楷回顾这些事情时也坦陈，这么做的确会引起另外一个地方的不满。可以看到的是，在26年前，交通就是房地产项目的重要卖点。这种“商到哪儿中原到哪儿”的发展，中原地产到1993年。

一位不愿具名的房产机构负责人对记者表示：“目前，复星地产依托‘ 投资’的布局，着力打造整合、产业、地产资源的‘蜂巢城市’，理念是好的，但是很多概念并未真正落地，所以项目难言成功。”资多年的星光耀城市综Ⅱ期因销售不利，未能给投资者提供良好回报且难以实现退出。记者随即赶到位于上海市黄浦区中山东二路上的BFC时，的投资者已经散去，现场一名围观者告诉记者，的投资者大约数十人，情绪较为激动，了大厅里一处用于宣传的展板。据了解，投资者的对象为星光耀城市综Ⅱ期，是星浩资本依据有限合伙协议设立的平行，星浩资本所控股的星浩(芜湖)为该的普通人。而成立于2010年的星浩资本，由复星的郭广昌、易居的周忻、金地集团（）原董事副总裁赵汉忠发起创建，同时也吸引了、史等100多位企业家的资本和资源。公开资料显示，星浩资本主要针对商业项目，其先后一共了三只房地产，分别为星光耀Ⅰ期、Ⅱ期和Ⅲ期，总规模达93亿元。其中，Ⅱ期于2012年11月完成封闭，56位有限合伙人合计认缴总额18.16亿元，投资组合包括上海真如、苏州、上海沪太路以及泉州四个星光耀广场。Ⅲ期为结构化房地产(固定收益类 股 股权类)，其中股东收益类存续期为2 0.5年，股存续期为3 0.5 0.5年，股权类存续期为5 1年，合计认缴总额37亿元币。该于2014年11月28日完成封闭，投资组合为上海沪太路、泉州、台州、宁波余姚西环以及宁波余姚兰江五个星光耀广场。2012年2月，上海真如城市副中心A1、A2地块出让，星浩资本旗、联以17亿元竞得，折合楼板价约为7400元/平方米，后为真如星光耀综。

难道会跌倒这个位置见底？见证奇迹的时刻9月5日收评：终的选择快来了无动力下杀，必有反弹。〈62〉淘气天尊：一涨毁三观怎能不挨套？见证奇迹的时刻杨德龙：美联储有望明年底之前结束本轮加息周期赢在：暴戾之气可怕消息左右市场情绪下跌或是良机电子版首页第B02版：广厦关注上一篇下一篇近30个120个项目参展东南亚置业项目数量欧美今秋房展海外参展房主打价格40万-50万元2018年09月06日星期四北京青年报即将于9月13日开幕的北京秋季房展一向是楼市的，而近年来，美国、英国、希腊、塞浦路斯等的地产项目不远，纷纷登陆房展会，寻找买家。如今，币汇率由升转跌，管制开始加码，海外置业还有出路吗？对此，北京秋季房展组委会主任魏克非告诉北京青年报记者，、资产配置、对外投资升值等因素依旧吸引着北京购房人。本次房展会海外部分有近30个和地区参与，超过120个海外地产项目参展。其中，低至40万-50万币的小户型公寓成为展会主力。120个海外项目参展泰国新兴市场与旅居养老项目、北京本地项目并列为北京房展会三驾马车的海外置业项目今年同样成馆。负责房展会海外项目招商工作的魏克非告诉北青报记者，今年的秋季房展，海外项目的参与规模比春季房展更大，有来自美国、加拿大、澳大利亚、西班牙、葡萄牙、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、、迪拜等近30个和地区的120余个项目参展。提供的项目包括公寓、别墅、度假地产、美国EB-5及欧洲等国新购房项目。此外，展会现场还邀请了多家机构参与，包括太平洋加达、逸鼎投资、美国威翰、津桥等。“美国、澳大利亚仍是受投资者青睐的。”魏克非表示，美国加州、佛罗里达、德州的房地产项目在过去几年里都出了的投资属性，美国房产也在不断增值。美国的EB-5项目虽然门槛未变，仍是50万美金，但需要排期。

 天津【备案成功项目举例】企业名称：**兰庭房地产有限公司建设主要内容：拟建项目面积约3.58万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，其中地上建筑面积约9.59万平方米（包括住宅、商业、幼儿园、公厕及中转站等）；地下建筑面积约2.07万平方米，主要为地下车库及设备用房。同时配套建设供电、供排水、绿化、亮化、硬化、消防、通讯等附属基础设施。建设起止年限：2016年07月 至 2018年06月总 投 资:26601万元 ，其中： 企业自筹26601万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

 天津【成功备案案例】企业名称：**青天河旅游发展有限公司建设主要内容：博爱青天河风景名胜区靳家岭红叶栈道项目，位于青天河景区靳家岭游览区七彩谷、黄栌坡等处，总长约3000米，其中：（1）红叶栈道宽度为1.6米；（2）观景平台长8m，宽10m。总投资约1500万元。该项目建成后，不仅可以成为游客观赏红叶的通道和平台，还可以游客的新鲜感、感，又可为景区增添亮点景观设施，景区旅游品位。建设起止年限：2016年08月 至 2017年08月总 投 资:1500万元 ，其中： 企业自筹1500万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

 天津【备案成功项目举例】企业名称：**市广达商贸有限公司建设主要内容：该项目约127亩，总建筑面积约97000平方米，其中，新建综合营业楼建筑面积70000平方米，办公楼4000平方米，仓储、大门及其他附属设施23000平方米。主要经营范围建材家居市场、五金机电市场、化工原料（危险化学品除外）、金银饰品销售、煤炭批发零售等。该项目建成后，解决当地就业500余人，年产生综合效益13000万元，市场前景良好。建设起止年限：2016年07月 至 2017年07月总 投 资:58100万元 ，其中： 企业自筹58100万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

 天津【备案成功项目举例】企业名称：**县万隆传动件有限公司建设主要内容：该项目使用综合生产车间一栋建筑面积7920平方米，工艺技术：原料购进—（钢管、法兰盘、轴头等）—切管、法兰盘及配件加工—倒角—压装轴头—校正—焊接—组装—动平衡—贴标—包装，采用国内较的轴管缩口及总成三支承动平衡技术；主要设备：数控铣床、数控车床、数控花键铣床、外圆磨床、平衡机等。 项目建成后，可年产传动轴总成50000套，具有较的经济和社会效益。建设起止年限：2014年03月 至 2014年10月总 投 资:600万元 ，其中： 企业自筹200万元， 国内申请资金400万元， 其它资金0万元。

 天津【成功备案案例】企业名称：**县鑫鑫电子科技有限公司建设主要内容：年产5000套频感应加热设备，新建化厂房8680平方米。工艺技术：机壳--装备--调试--老化试验--检验合格--包装。主要设备：频感应设备、机床、电子设备等。建设起止年限：2016年08月 至 2017年05月总 投 资:25000万元 ，其中： 企业自筹25000万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

 天津【备案成功项目举例】企业名称：**诚瑞置业有限公司建设主要内容：项目总投资50000万元，土地使用权面积13957.67平方米。拟建建筑面积41850.44平方米商业用房，配套消防、人防、安智能化等设施。建设起止年限：2016年09月 至 2019年10月总 投 资:50000万元 ，其中： 企业自筹50000万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

 天津【备案成功项目举例】企业名称：**许良镇新凯地水磨石彩砖厂建设主要内容：年产20万平方米水磨石地板砖项目，约10亩，建设厂房、仓库、办公房及附属设施等建筑面积约5000平方米，外购水泥及**等外地产白石子、白石粉等原料，通过搅拌均匀、压制成型、抛光、切割等工序进行生产，主要设备有压力机、磨石机、切割机、搅拌机等，同时建设水净化池，循环利用磨石用水，项目主要用于各类民用建筑、广场、外墙砖及对防静电有特殊要求的厂房地面，替代部分天然石材和陶瓷地板砖，生产工艺清洁、环保。建设起止年限：2016年08月 至 2017年01月总 投 资:1200万元 ，其中： 企业自筹700万元， 国内申请资金500万元， 其它资金0万元。

高校陆续进入开学季，同宿舍的同学可能来自各地，生活习惯、性格爱好等都存在差异，处理宿舍关系成了不少大学生要面对的难题。近日，南京大学利用大数据推荐算法分宿舍，帮新生寻找志趣相投的室友，引起不少关注。　　上周，青年报社社会调查中心联合问卷网，对2002名大学生进行的调查显示，83.0%的受访大学生表示支持使用大数据推荐算法分宿舍，87.6%的受访大一新生期待大数据推荐算法分宿舍。使用大数据推荐算法分宿舍，受访大学生认为需要考虑个人卫生习惯(54.3%)、空调使用习惯(46.5%)和作息时间(41.8%)。61.2%的受访大学生希望大数据分宿舍的同时也要考虑不影响学生多元化发展。　　受访大学生中，57.4%的人是大一新生。来自一线城市的大学生占37.6%，二线城市的占53.5%，三四线城市的占8.9%。占47.0%，占53.0%。 曾益新介绍，2018年版基本目录共调入187种，调出22种，目录总品种数量由原来的520种到685种，其中西药417种、中成药268种。在覆盖主要临床主要病种的基础上，聚焦、儿童、慢等病种，新增品种包括了抗12种、临床急需儿童22种以及世卫组织推荐的也是国内一个全口服、泛基因型、单一片剂的。 针对已实施6年的2012年基本目录版本，2018年版本有明显的和完善，覆盖面更广，品种的数量不仅能够常见病、慢、应急抢救等临床需求，而且还聚焦、儿童和丙型等病种，为不同患者提供多种的选择。“在目录的遴选方面更加注重的临床价值，坚持动态和调入、调出并重，拟纳入基本目录的可以是新审批上市，价格较高，但效果的，能够更好地群众的临床的需求。”曾益新说。　　此次价格较高的纳入目录，正是因为其临床上明确的价值和，更好人们的需求。我国有760万丙型感染者，而丙肝非常容易引起和，该可以此类，将惠及大量的患者。　　与上一版目录不同，原则上，各地不能在2018年版目录基础上再增补。原因是基本制度已经在办基层机构实现全覆盖，允许地方增补是制度建设初期的过渡性措施。相关意见明确，各地不再增补。 个人卫生习惯、空调使用习惯和作息时间是受访大学生看重的指标18岁的山东某高校大一新生袁甄强(化名)介绍，他入学时学校被要求填一份有关生活习惯和爱好的问卷，“学兄说，以往分宿舍是以整个学院为单位，随机分配”。21岁的北京某高校大三学生骆瑛燕(化名)的学校是按生源地分宿舍，“我希望大数据推荐算法在分宿舍时，能够考虑学生作息习惯、饮食习惯和卫生习惯，以及是否会在寝室打等。”　　调查显示，当前大学分宿舍的有：随机分(23.3%)，按入学成绩分(22.0%)，按分(19.4%)，按学号分(18.0%)，按地域分(11.8%)以及按报到顺序分(5.0%)等。 
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